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賃貸とホテルとの徹底比較
| 平和住宅のマンスリー | 一般賃貸契約 | ビジネスホテル | |
|---|---|---|---|
| 契約書の取り交わし | 有り | 有り | 無し |
| 連帯保証人 | 不要（※1） | 必要（※2） | 不要 |
| 住民票・印鑑証明書 | 不要 | 必要（※2） | 不要 |
※1 個人契約の場合、ご家族の方を緊急連絡先として頂く必要がございます。
※2 一般的に保障会社利用時は不要となりますが、審査内容によっては必要となる場合もございます。
料金の比較
同じ物件をマンスリーマンションとして借りた場合と、一般賃貸契約で借りた場合での料金を比較してみるため、下記の物件を例にしてみます。
【物件概要】
- 物件名
- ルミエール仙台
- 所在地
- 仙台市宮城野区東九番丁93-15
- 交通
- JR仙台駅 徒歩約６分
- 間取り
- ２K（32.5�屐�
- 構 造
- 鉄筋コンクリート造
- 築年月
- ２００１年３月
- 設 備
- エレベーター、オートロック、エアコン、バストイレ別 他
【一般賃貸での募集概要】
| 賃料 | 60,000円／月 | 敷金 | 賃料の2ヶ月分 |
|---|---|---|---|
| 共益費 | 5,000円／月 | 仲介手数料 | 賃料の0.5ヶ月分 |
| 水道料金 | 3,000円／月 | 火災保険 | 18,000円 |
【マンスリーマンションでの募集概要】
| 賃料 | 108,000円／月（契約期間が1ヶ月〜3ヶ月未満の場合） 102,000円／月（契約期間が3ヶ月〜7ヶ月未満の場合） |
|---|---|
| 光熱費 | 18,900円／月 |
| 室内清掃費 | 18,900円（契約期間が1ヶ月〜3ヶ月未満の場合） 31,500円（契約期間が3ヶ月〜7ヶ月未満の場合） |
あわせて、仙台駅最寄のビジネスホテルの相場料金を5500円として、それぞれ３つの金額を「１ヶ月間」「３ヶ月間」「６ヶ月間」の利用期間で比較してみます。
| 平和住宅のマンスリー | 一般賃貸契約 | ビジネスホテル | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 期間 | 1ヶ月 | 3ヶ月 | 6ヶ月 | 1ヶ月 | 3ヶ月 | 6ヶ月 | 1ヶ月 | 3ヶ月 | 6ヶ月 |
| 賃料 | 108,000 | 306,000 | 612,000 | 60,000 | 180,000 | 360,000 | 165,000 | 495,000 | 990,000 |
| 共益費 | 0 | 0 | 0 | 5,000 | 15,000 | 30,000 | 0 | 0 | 0 |
| 敷金 | 0 | 0 | 0 | 120,000 | 120,000 | 120,000 | 0 | 0 | 0 |
| 仲介手数料 | 0 | 0 | 0 | 31,500 | 31,500 | 31,500 | 0 | 0 | 0 |
| 火災保険料 | 0 | 0 | 0 | 18,000 | 18,000 | 18,000 | 0 | 0 | 0 |
| 水道光熱費 | 18,900 | 56,700 | 113,400 | 15,000 | 45,000 | 90,000 | 0 | 0 | 0 |
| 清掃費 | 18,900 | 31,500 | 31,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 家具家電購入費 | 0 | 0 | 0 | 200,000 | 200,000 | 200,000 | 0 | 0 | 0 |
| 総額 | 145,800 | 394,200 | 756,900 | 449,500 | 609,500 | 849,500 | 165,000 | 495,000 | 990,000 |
| 一日当たりの料金 | 4,860 | 4,380 | 4,205 | 14,983 | 6,772 | 4,719 | 5,500 | 5,500 | 5,500 |
※「一般賃貸契約」の月額水道光熱費及び家具家電購入費はいずれも一人暮らしの平均値です。尚、引越し費用は含まれておりません。一般賃貸契約は一般的には年単位での契約となる場合が多く、仮に年単位での契約をした後に1年未満で中途解約をした場合は違約金が別途発生することもあります。
